Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19961

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit XXL-Dachterrasse

Dachterrasse Ausblick süd -
Dachterrasse Ausblick süd
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
128.53 m²4 EUR 988.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
129 m²
Terrassenfläche
143 m²
Balkonfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

49.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 988.000
Betriebskosten:
EUR 424,09
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit XXL-Dachterrasse

Ein urbaner Dachgeschosstraum mit viel Licht, Platz und Lebensqualität ist diese 128m² große Wohnung. Der zentrale, großzügig angelegte Eingangsbereich führt Sie auf der einen Seite in eine offene Küche mit einem Essplatz und einem Balkon sowie in zwei Schlafzimmer. Zudem gelangen Sie in zwei getrennt begehbare Badezimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Auf der anderen Seite liegt ein großer Wohnraum, der besonders hell ist und im Sommer durch den angeschlossenen Balkon und eine weitere fast 20m² große Terrasse punktet.
Highlight der Wohnung ist jedoch zweifellos die riesige Dachterrasse von über 120m² - mit wunderschönem 360°-Ausblick und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.


Aufteilung:

- Aufzug direkt in die Wohnung!
- Offen gestaltete Living Area mit Wohnen / Essen
- Hochwertig ausgestattete Küche
- 3 Balkone/Terrassen alle vom Wohnbereich zu betreten
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer je mit Toilette
- Abstellraum


Exklusive Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Echtholzparkett aus Eiche
- Hochwertig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
- Schallisolierte Fenster mit elektrischen Jalousien bzw. Beschattung
- Armaturen von Hans Grohe
- Sanitärkeramik von Laufen
- Sicherheitstüre


Umgebung:

- Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4-Station Braunschweiggasse direkt vor dem Haus)
- Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung
- Zu Fuß erreichen Sie zudem den Schönbrunner Schlosspark und weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten


Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49,60 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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