Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19956

"0% KÄUFERPROVISON - Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung: Erstbezug!"

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82.29 m²3 EUR 598.000

360° Bilder (12)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
EG
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
147 m²
Wohnfläche
82 m²
Terrassenfläche
14 m²
Gartenfläche
147 m²
Baujahr
2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.06 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.86

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 598.000
Betriebskosten:
EUR 217,38
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

0% KÄUFERPROVISON - GARTENTRAUM: 3 Zimmer in bester Lage

Diese Gartenwohnung in bester Lage eignet sich als gemütliches Familiendomizil. Von einem Vorraum geht es in ein Schlaf-/Kinderzimmer sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zentral gelegen ist das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den fast 150m² großen Garten. Links und rechts vom Wohnzimmer befinden sich ein weiteres Zimmer bzw. die Küche mit einem Fenster mit Blick in den Grünbereich; während Sie kochen, können Sie ihren Kindern beim Spielen zusehen.


Aufteilung:

+ Vorraum
+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
+ Küche mit Essgelegenheit
+ zwei Schlafzimmer
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
+ hofseitiger Garten, ca. 147 m² mit einer Terrasse (mit Holzdielen)


Ausstattung:

+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Markenqualität)
+ Fenster mit Dreifachverglasung von Actual
+ Sicherheitstüre
+ Hochwertige Fliesen im Badezimmer
+ Armaturen von Hans Grohe
+ Sanitärkeramik von Laufen

+ Garage mit 11 PKW-Stellplätzen - im Kaufpreis ist 1 PKW-Stellplatz in der Garage enthalten!
+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
+ barrierefreier Aufzug bis in den Keller


Hietzing - der perfekte Ort zum Leben

Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg
U-Bahn-Station in Gehdistanz
Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt
Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete
Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen


Zu Fuß erreichen Sie zudem:

+ einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
+ die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
+ die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
+ einen Spar Gourmet in 7 Minuten
+ das Erholungsgebiet Roter Berg in wenigen Gehminuten


Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer!
Verkäufer zahlt die Käuferprovision!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33,06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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