Wohnung in Mödling zu kaufen - 1626/19946

"Neubauprojekt Mödling"

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Immobilienmakler Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51 m²2 EUR 315.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
51 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Mitte 2021

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 315.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Topmodern wohnen in Mödling"

Diese traumhafte Balkonwohnung im 1. Obergeschoß des komplett neu errichteten Wohnhauses mitten im Zentrum von Mödling ist voraussichtlich bis Mitte 2021 bezugsfertig.

Vom Vorzimmer aus geht man am Badezimmer und extra WC vorbei ins 25,5 m² große Wohnzimmer mit Einbauküche um die Ecke zur linken Seite, welche mit modernen Geräten ausgestattet wird.

Der freundliche Essplatz bietet Platz für einen Tisch mit 4 Sesseln beim Fenster. Gegenüber passt eine gemütliche Wohnzimmercouch mit Fauteuil und Blick zum 2. Fenster und ladet zum Chillen nach der Arbeit ein.

Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon (3,68 m²) Richtung Süd/Osten wo man herrlich entspannt den Morgen begrüßen kann.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung sowie Einbauküche, Bad und WC ausgestattet.

In der Tiefgarage kann man 1 oder sogar 2 Parkplätze erwerben und man gelangt barrierefrei mit dem Aufzug in den 1. Stock.

Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß einkaufen gehen und findet Geschäfte aller Art im Umkreis von wenigen 100 m.

Auch der Bahnhof Mödling ist unweit entfernt und der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern Joggen und Radfahren ein. Die Burg Liechtenstein ist in nur 20 min. zu Fuß erreichbar.

Im selben Neubauprojekt befinden sich noch weitere 4 freie Wohnungen teilweise mit 2 Balkonen und eine traumhafte Gartenwohnung. Die Dachgeschoßwohnung und Top 5 sind bereits verkauft.

Der Preis NUR € 315.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 47.250,--/monatlich € 1.339,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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