Haus in GUADALMINA zu kaufen - 1626/19942

"Villa plus Gästehaus bei Marbella!"

01. Villa nahe Marbella -
01. Villa nahe Marbella
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
260 m²7 EUR 778.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Solarenergie
Grundstücksfläche
1.081 m²
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
324 m²
Terrassenfläche
90 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

135 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 778.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Swimmingpool

Beschreibung

Exklusives Anwesen bei Marbella
Diese traumhafte Liegenschaft, die Sie begeistern wird, befindet sich im Süden Spaniens in Guadalmina Alta bei Marbella, eine der begehrtesten und teuersten Regionen Spaniens. Auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.081 m² befindet sich diese Villa und ein erst kürzlich errichtetes Gästehaus.

Das Haupthaus hat 214 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur sehr komfortablen Terrasse, 2 Badezimmer und einige Nebenräume. Das Haus ist voll unterkellert.

Das mit hochwertigen Materialien errichtete Gästehaus wurde vor 3 Jahren neu gebaut und besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Der gemütliche Garten verfügt über vielerlei Pflanzen und Obstbäumen und ist mit minimalem Aufwand zu pflegen. Hier befindet sich auch das überdachte Schwimmbad mit 4x8 Metern. Der Pool ist mittels Wärmepumpe beheizbar und daher ganzjährig nutzbar.

Weitere Highlights und technische Ausstattung:
Das Haupthaus wurde erst kürzlich wärmegedämmt, Elektrik erneuert, gemütlicher Kamin der auch an kälteren Tagen das Haus vollständig beheizt, Solaranlage 5,5 KW für Haus und Pool, inkl Batterien, dadurch unabhängige Stromversorgung ohne Stromkosten, hervorragende Infrastruktur, nur 150 Meter vom Real Golf Club de Guadalmina und 500 m vom Einkaufszentrum entfernt, Einfacher Zugang zu Puerto Banus / Marbella und Estepona, alle innerhalb von Minuten zu erreichen, sehr ruhige Lage, mit viel Privatsphäre aufgrund des Sichtschutzes.
Die Liegenschaft verfügt über 1 Garagenplatz plus 2 überdachte Parkplätze.

Kaufpreis: € 778.000,--

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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