Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1626/19932

"Büro, Lager in perfekter Lage"

01. Gewerbeobjekt in 1100 Wien -
01. Gewerbeobjekt in 1100 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeMiete
3500 m²EUR 12.400,00

Daten & Fakten

Stockwerk
EG
Grundstücksfläche
3.500 m²
Nutzfläche
3.474 m²
Baujahr
ca. 1975

Heizwärmebedarf

230 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 12.400,00
Betriebskosten:
EUR 2.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Für viele Branchen geeignet"

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 3.500m² großen Grundstück unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl und für Ihre Mitarbeiter befindet sich die neue U1 Station Neulaa in Fußweite.

Das Objekt verfügt auf 2 Etagen über insgesamt ca. 583 m² Bürofläche sowie über ca. 2642 m² Lagerfläche und diverse weitere Räumlichkeiten. WC Anlagen sowie Waschmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, ebenso eine LKW Andockstation sowie ein 5.000 kg Kran.
Aufgrund seiner Gesamtkonstellation ist das Objekt für Gewerbebetriebe genauso geeignet wie für Produktionsbetriebe. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen kann das Objekt den Erfordernissen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Preis / m²: € 4,15

Nettomiete: € 10.000,--
Betriebskosten: € 2.000,--
MwSt.: € 2.400,--
Gesamt: € 14.400,--


Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete10.333,33zzgl 20 % USt.
Betriebskosten1.818,18zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer2.248,49
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Gesamtbetrag14.400,00
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Heizwärmebedarf:230,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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