Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1626/19932
"Büro, Lager in perfekter Lage"
Ihr Ansprechpartner
Rudolf Ley
Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf- Mobil:
- +43 664 242 11 52
- Telefon:
- +43 664 242 11 52
- E-Mail:
- r.ley@remax-dci.at
Objektdetails
| Fläche | Miete |
|---|---|
| 3500 m² | EUR 20.400,00 |
Daten & Fakten
- Stockwerk
- EG
- Grundstücksfläche
- 3.500 m²
- Nutzfläche
- 3.474 m²
- Baujahr
- ca. 1975
- Min. Mietdauer
- 10
- Befristet
- Ja
Heizwärmebedarf
230 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Gesamtmiete (brutto):
- EUR 20.400,00
- Betriebskosten:
- EUR 2.000,00
- Maklerhonorar:
- 3 MM zzgl. USt.
Beschreibung
"Für viele Branchen geeignet"
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 3.500m² großen Grundstück unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl und für Ihre Mitarbeiter befindet sich die neue U1 Station Neulaa in Fußweite.
Das Objekt verfügt auf 2 Etagen über insgesamt ca. 583 m² Bürofläche sowie über ca. 2642 m² Lagerfläche und diverse weitere Räumlichkeiten. WC Anlagen sowie Waschmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, ebenso eine LKW Andockstation sowie ein 5.000 kg Kran.
Aufgrund seiner Gesamtkonstellation ist das Objekt für Gewerbebetriebe genauso geeignet wie für Produktionsbetriebe. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen kann das Objekt den Erfordernissen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Preis / m²: € 6,45
Nettomiete: € 17.000,--
Betriebskosten (exkl. 20% USt.): € 2.000,--
20% MwSt.: € 3.400,--
Gesamt: € 22.400,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 17.000,00 | zzgl 20 % USt. |
| Betriebskosten | € | 1.818,18 | zzgl 10 % USt. |
| Umsatzsteuer | € | 3.581,82 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 22.400,00 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 230,00 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
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