Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19928

"Reif für die Insel?"

01. Eigentumswohnung in Wien 1020 - Wohnung in Wien zu kaufen
01. Eigentumswohnung in Wien 1020
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66 m²2€ 239.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
66 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

147 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 239.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Top renoviert, Nähe U2, Messe-Prater"
Der zweite Wiener Bezirk, die Leopoldstadt, ist wohl einer der vielfältigsten und attraktivsten Wiens. Der Eyecatcher, "Reif für die Insel", resultiert aus der Tatsache, dass dieser Stadtteil tatsächlich eine Insel zwischen, Donau und Donaukanal bildet. Der Donaukanal bildet die Grenze zum ersten Bezirk. Vielfältig ist der Bezirk aber auch aufgrund des enorm beliebten Naherhohlungsgebietes Prater, des Wurstelpraters oder der Messe Wien.

All diese Attraktionen befinden sich in relativer Nähe zur Wohnung die wir Ihnen hier anbieten dürfen. Das Haus ist in einer relativ ruhigen Seitengasse.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses, das renoviert wurde und sich daher in einem sehr guten Zustand befindet. Dennoch ist die Wohnung sehr sonnig, da sie ca. gegen Westen ausgerichtet ist und sich gegenüber einem Flachbau befindet der die Wohnung nicht beschattet. Die Wohnung selber wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer, einem großen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem ebenfalls sehr komfortablen Wohnzimmer mit integrierter Küche. Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Infrastruktur:
U2 Messe-Prater ca. 300 Meter, Busshaltestelle Linie 11 100 m, Bahnhof Praterstern 1 km, Supermarkt 300 m, Kindergarten 50 m, Volksschule 50 m, Neue Mittelschule 100 m, Fachhochschule 250 m, Arzt für Allgemeinmedizin 150 m, zahlreiche weitere Fachärzte sind in Fußweite.



Preis: € 239.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

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