Wohnung in Wien zu mieten - 1626/19922

"Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
54.2 m²2EUR 760,65

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
5
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
54 m²
Terrassenfläche
13 m²
Baujahr
ca. 1960
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.281,95

Heizwärmebedarf

136 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 760,65
Betriebskosten:
EUR 154,41
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen!"

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (keine Schrägen) mit 2 Terrassen im 5. Liftstock eines im Jahr 1960 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im 21.Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Küchen mit sämtlichen Geräten, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse, einem Bad mit Badewanne und einem WC. Alle Räume sind zentral begehbar, daher eignet sich das Objekt ausgezeichnet als WG. Ausgestattet wurde es mit einem Parkettboden, Fliesen und Innenjalousien.

Die U6 und U1 sind 10 min zu Fuß entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Beheizt wird mit Fernwärme.

Preis:
Nettomiete: € 606,24
Nettobetriebskosten: € 140,37
Umsatzsteuer: € 14,04
Gesamtmiete: € 760,65
Zusätzlich Heizung: € 74,75
Miete enthält keine Umsatzsteuer da der Vermieter Ust. befreit ist.

Kaution: 3BMM (€ 2.281,95)
Provision: 2BMM (€1.659,60)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete606,24
Betriebskosten140,37zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer14,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag760,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:136,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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