Haus in Tulln an der Donau zu kaufen - 1626/19913

"BESTE LAGE mit ARBEIT!"

01 Einfamilienhaus Tulln - Haus in Tulln an der Donau zu kaufen
01 Einfamilienhaus Tulln
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²6€ 250.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
539 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
260 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1962
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

249 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.94

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 250.000,-
Betriebskosten:
€ 70,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Swimmingpool

Beschreibung

"BESTE LAGE mit ARBEIT!"

Eine große Seltenheit in der Blumenstadt Tulln. Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße mit sehr wenig Verkehr.  Dieses Objekt hat viel Potential, es ist aber auch einiges zu machen.
Sie schauen sich das Haus an und entscheiden, wo Sie beginnen möchten. Diese Liegenschaft (Baujahr 1962) ist schon seit einiger Zeit nicht bewohnt. Die Aufteilung der Räume kann man ändern und /oder modernisieren.  Natürlich wurden im Laufe der Jahre auch einige Erneuerungen durchgeführt: teilweise 3-fach verglaste Fenster, neue Dachrinnen, ein Wintergarten wurde angebaut, eine Gasheizung wurde installiert und zusätzlich gibt es einen Allesbrenner, sowie ein Pool und Carport.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, Küche und Wintergarten, im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC + Balkon. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Im Garten sind einige Gartenhäuschen und ein Pool.
Leider ist es dem Abgeber nicht möglich das Elternhaus auszuräumen. Sie können die Einrichtung weiter benutzen oder weitergeben.
Ich freue mich auf INDIVIDUELLE Besichtigungen mit Ihnen.
Nähere Infos auf: www.tulln.at  


Richtpreis NUR € 250.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.500,--/monatlich € 1.063,--
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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