Haus in Reidling zu kaufen - 1626/19912

"Haus am Bach!"

01 Einfamilienhaus in 3454 Sitzenberg-Reidling - Haus in Reidling zu kaufen
01 Einfamilienhaus in 3454 Sitzenberg-Reidling
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
107 m²5€ 380.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
572 m²
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
212 m²
Terrassenfläche
33 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1990

Heizwärmebedarf

114 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 380.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Aussichtslage
Der liebliche Ort Reidling befindet sich westlich von Tulln und erfreut sich steigender Beliebtheit was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. Durch den Lokalbahnhof im Ort oder der nahen Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut.
In diesem idyllischen Ort dürfen wir Ihnen dieses attraktive Haus anbieten, dass sich aufgrund der pfleglichen Behandlung und durch laufende Instandhaltung in einem äußerst guten Zustand präsentiert.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer sehr schönen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und WC. Der Keller ist zum Teil wie ein Wohnkeller ausgebaut und verfügt über mehrere Räumlichkeiten und einem direkten Ausgang in den Garten. Im Keller befindet sich auch der Haustechnikraum in dem die relativ neue Heiztechnologie untergebracht ist. Direkt ans Haus angebaut ist auch eine Garage und davor genügend Platz für weitere PKws.
Vom Wohnzimmer des Hauses gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick in die Umgebung geniesen kann, und in den Garten. Der Garten hat zwei besondere Highlights nämlich einen riesigen gemauerten Grillkamin und eine Räucherkammer. Beides sehen Sie bei den Fotos. Ein eigener Brunnen wird für die Gartenbewässerung genutzt.

Infrastruktur:
Supermarkt 200 Meter, Kindergarten 150 m, Volksschule 400 , HBLA 600 m, Bushaltestelle 300 m, Lokalbahnhof 1,5,km, Arzt für allg. Med. 200 m, Zahnarzt 200 m, Golfplatz Atzenbrugg 7 km.

Preis: € 380.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

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