Haus in Thenneberg zu kaufen - 1626/19844

"NEUBAU zum Fertigstellen!"

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Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

2571 - Thenneberg

48.0157315.96827
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
156 m²6€ 465.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
758 m²
Wohnfläche
156 m²
Terrassenfläche
112 m²
Balkonfläche
19 m²
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 465.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Neubau in attraktiver Grünlage"


In Thenneberg wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus vom Eigentümer belagsfertig in Ziegelmassiv Bauweise errichtet.

Bei der Herstellung wurde auf die Verwendung hochwertiger Baustoffe und Ausstattungsdetails großer Wert gelegt.

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, in verkehrsarmer Zone, im Zufahrtsbereich befinden sich die großzügige ca. 50 m² große Doppelgarage und der Technikraum für Heizungsinstallation und Smarthome Steuerung.
 
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, WC mit Duschbad vorbereitet ca. 5 m², Gästezimmer ca. 11m², Büro ca. 12m², Abstellraum ca. 5m²,Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Terrasse mit eingebautem Swimmingpool, der Wohn-Küchenbereich besticht durch insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche und dem ca. 22 m² großen offenen Loftbereich zum Obergeschoss.

Obergeschoss:
Vorraum, 3 Zimmer ca. 11,0 bis 14,0m², Bad vorbereitet für Wanne, Dusche und WC, alle Zimmer zentral begehbar, offener Loftbereich mit freiem Blick zur Terrasse mit Pool aufgrund großzügiger Fensterflächen vom Erdgeschoss bis zur Obergeschossdecke.

Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Kamin für Zusatzheizung, Elektroinstallation mit Programmsteuerung für Heizung, Licht und Außenjalousien, Alarmanlage mit vier Kameras, dezentrale Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und SAT Verkabelung vorbereitet,

Zubehör:
Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, gesamt ca. 50 m², zwei PKW Abstellplätze vor dem Haus, Swimmingpool vorbereitet ca. 6 x 3 m im südseitigen Terrassenbereich mit Wärmepumpenvorbereitung,
 
Überzeugen Sie sich von dem besonderen Angebot für ein exklusives Wohnerlebnis!

Alle Detailinformation erhalten Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Richtpreis: € 465.000,-- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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