Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19783

"Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! - Nähe U6 und Khleslplatz"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91 m²3 EUR 320.000

360° Bilder (8)

Lade 360° Bilder

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
91 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1991
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

47.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.29

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 320.000
Betriebskosten:
EUR 294,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"U6, nähe Khleslplatz mit einem Wintergarten"

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante 3-Zimmer-Wohnung im 12. Wienerbezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der top Lage durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 91 m².

Sie besticht durch eine großartige Raumaufteilung mit einem zentralem Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche und einem Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat. Vorhanden ist auch ein Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock in einem Neubauhaus. Das Haus wurde im Jahre 1991 erbaut.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U6 Am Schöpfwerk sowie eine schnelle Anbindungen an die Tangente sehr gut gegeben. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie zB.: Merkur, Bipa, FitInn etc. sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreicht.
Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz mit Schaukel und Trampoline, Fitness, Partyraum und Tischtennisraum.

Je nach Absprache mit dem Eigentümer, kann die Eigentumswohnung eingerichtet übergeben werden.

Das Haus als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Eigentumswohnung mit Fernwärme, die lt. dem Eigentümer ca. € 80,-- alle 2 Monate kostet.

Hinweis: Garage ist nicht im Eigentum. Diese kann direkt von der Hausverwaltung um € 48,-- monatlich angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen auf € 294,-- inkl. Rücklage, Lift und Darlehens Sanierung.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann würde ich mich sehr über Ihren Anruf freuen!

Kaufpreis: € 320.000,--
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,29

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnungunverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0