Hotel in Klosterneuburg zu kaufen - 1626/19766

"Verwirklichen Sie Ihre Gewerbeidee in Klosterneuburg bei Wien!"

01. Hotel Goldenberg - Hotel in Klosterneuburg zu kaufen
01. Hotel Goldenberg
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Jasmina Ibrahimbegovic

Jasmina Ibrahimbegovic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
504 m²10€ 1.500.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
10
Grundstücksfläche
504 m²
Nutzfläche
482 m²

Heizwärmebedarf

73 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.500.000,-
Betriebskosten:
€ 272,66
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Gut etabliertes Hotel Garni in Klosterneuburg!"
ZUKUNFTSFÄHIGES OBJEKT FÜR WOHN- UND GEWERBEZWECKE!

Dieses 3 Sterne Hotel Garni, befindlich in zentraler Lage von Klosterneuburg, steht als Hotel-Pension oder als Seminarhotel bzw. Bürohaus zum Verkauf.

Klosterneuburg gilt aufgrund seiner Nähe zur Bundeshauptstadt als ein idealer Ausgangspunkt für Wienbesichtigungen. Der Stift und andere lokale Sehenswürdigkeiten sowie das Museum Gugging, IST Institut, AUVA-Rehabilitationszentrum Weißer Hof sind weitere Kaufgründe.

Die Pension verfügt über 10 Zimmer die mit 21 Betten ausgestattet sind, einen Frühstücksraum, zwei komplett eingerichtete Küchen, eine Rezeption, einen mit Waschmaschine und Trockner sowie Bügelmaschine ausgestatteten Waschraum, mehreren Abstellräumen, einem Heizraum, 2 Terrassen und 6 Autoabstellplätzen sowie einer eigenen Garage für Fahrräder. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 92m² große Wohnung zur Verfügung, die als Ferienwohnung adaptiert werden könnte.

Die Zimmer bieten WLAN Zugang und sind mit Dusche, WC, Haarfön, LED Fernseher, in einigen Zimmern eine Minibar sowie Deckenventilator mit Fernbedienung ausgestattet, wobei beachtet werden muss, dass fünf Zimmer mit einem extra Ventilator für Entlüftung und Wärme ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Laminat.

Die Rezeption verfügt über Telefon, Safe, WLAN und ein Key-Box System mit Code, das den Zugang für Gäste ermöglicht auch wenn die Rezeption nicht besetzt ist. Zwei sonnige Terrassen mit Holzbänken und Tischen laden darüber hinaus zum Entspannen ein.

Top Features:
- 3 Sterne Hotel - Pension
- als Hotel komplette Ausstattung vorhanden
- 10 Zimmer mit Dusche/WC
- Top Lage und Infrastruktur
- zusätzliche 92m² Wohnung

Hard Facts:
- ca. 504m² Grundfläche
- ca. 416m² Wohnfläche
- ca. 482m² Wohnnutzfläche
- 10 Zimmer
- 21 Betten, 3 Zustellbetten
- 2 Terrassen
- 2 Zugänge
- 6 Autostellplätze
- 1 Fahrradgarage
- Gaszentralheizung
- BK ca. € 272,66 monatlich
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Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(mВІa)

Kaufpreis netto € 1.500.000,--
Betriebskosten netto: € 227,22
20 % USt.: € 45,44

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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