Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19764

"Top Terrassenwohnung!"

01. Eigentumswohnung 1210 Wien -
01. Eigentumswohnung 1210 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²2 EUR 319.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
35 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2013

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 319.000
Betriebskosten:
EUR 158,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

"Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen"

Bitte klicken Sie auf die 360° Tour und gehen Sie virtuell durch diese schöne Wohnung:
360° Panoramatour

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2013. Im DG 1 befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, und die komfortable Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Im DG 2 verfügt das Apartment über ein Vorzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zu einer 22 m² großen Terrasse. Ein Kellerabteil sowie diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen dieses Angebot. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 16.500,-- erworben werden.

Weiteres von Bedeutung:
- eine Altano Markenküche
- hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden
- Außenrollläden
- eine Videosprechanlage
- eine zentrale Satellitenanlage
- ein modernes Heizsystem
- Verkabelung für die Alarmanlage vorhanden
- eine solarbetriebene Beschattungsmöglichkeit bei allen Fenstern
- die Klimaanlage ist vorbereitet.

Infrastruktur:
Ein Kindergarten ist in nur 400 Metern zu erreichen und eine Volksschule in 700 Metern. Die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 300 Metern, diese bringt Sie über 3 Stationen zur U-Bahn- und Schnellbahnstation Floridsdorf. Ein Arzt für Allgemeinmedizin ist nur 300 Meter entfernt, weitere zahlreiche Fachärzte befinden sich in angenehmer Reichweite. Einen Spar und einen Billa erreichen Sie in 500 Metern. Radfahrer gelangen in 10 Minuten zum Nordsteg mit direkter Verbindung zur Donauinsel.

Der Preis für diese eindrucksvolle Wohnung beträgt nur € 319.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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