Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19763

"Exklusive Terrassenwohnung!"

01. Eigentumswohnung 1210 Wien - Wohnung in Wien zu kaufen
01. Eigentumswohnung 1210 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
162 m²3€ 645.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
162 m²
Terrassenfläche
41 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2013

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 645.000,-
Betriebskosten:
€ 306,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

"Dachgeschoss mit Aussicht"

Bitte klicken Sie auf die 360° Tour und gehen Sie virtuell durch diese schöne Dachgeschossmaisonette.
360° Panoramatour

Drei Zimmer, alle mit Zugang zu zumindest einer der 4 Terrassen. Die Infrastruktur ist hervorragend und das alles zu einem fairen Preis und sehr niedrigen Betriebskosten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2013. Sie verfügt in der unteren Etage über ein sehr komfortables Vorzimmer, ein WC, ein Schlafzimmer mit einer angeschlossenen begehbaren Garderobe und mit Zugang zur Terrasse. Eine traumhafte ca. 80 m² große Wohnküche ist der Lebensmittelpunkt dieses bezaubernden Apartments. Von hier aus haben Sie Zugang zu 2 Terrassen.

In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und das zweite großzügiges Bad sowie ein WC. Über das Vorzimmer gelangen Sie hier auf die Hauptterrasse. Ein Kellerabteil, sowie diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen dieses Angebot. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 16.500,-- erworben werden.

Weiteres von Bedeutung:
- eine Altano Markenküche
- hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden
- Außenrolläden
- eine Videosprechanlage
- eine zentrale Satellitenanlage
- ein modernes Heizsystem
- Verkabelung für Alarmanlage vorhanden
- eine solarbetriebene Beschattungsmöglichkeit bei allen Fenstern
- die Klimaanlage ist vorbereitet.

Infrastruktur:
Ein Kindergarten ist in nur 400 Metern zu erreichen und eine Volksschule in 700 Metern. Die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 300 Metern, diese bringt Sie über 3 Stationen zur U-Bahn- und Schnellbahnstation Floridsdorf. Ein Arzt für Allgemeinmedizin ist nur 300 Meter entfernt, weitere zahlreiche Fachärzte befinden sich in angenehmer Reichweite. Einen Spar und einen Billa erreichen Sie in 500 Metern. Radfahrer gelangen in 10 Minuten zum Nordsteg mit direkter Verbindung zur Donauinsel.

Der Preis für diese eindrucksvolle Wohnung beträgt nur € 645.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Wohnung unverbindlich anfragen

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