Wohnung in Tulln an der Donau zu kaufen - 1626/19753

"Eigentumswohnung mit Loggia & Lift! - bei Sonnenapotheke!"

01 Wohnzimmer Eigentumswohnung Tulln - Wohnung in Tulln an der Donau zu kaufen
01 Wohnzimmer Eigentumswohnung Tulln
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Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
71 m²2€ 177.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
71 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

61.72 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 177.000,-
Betriebskosten:
€ 231,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Eigentumswohnung in Tulln"

Zur Verfügung steht eine schöne geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Blumenstadt Tulln an der Donau! Das Wohnhaus wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, ebenso wie die Eigentumswohnung.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, aus dem Sie ebenso auf der Loggia gelangen. Die Küche befindet sich in einem extra Raum, anschließend gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum. Des Weiteren gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, wo auch ein größerer Kleiderschrank Platz finden würde. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat. Es besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen, welcher ebenso einen Spielplatz für den Nachwuchs bietet.

Die Lage bietet eine Apotheke mit Ärztezentrum direkt vor der Nase, sowie eine Trafik, Bäckerei und Supermarkt. Der Bahnhof ist ebenso nur 10 Gehminuten entfernt! Falls Sie dennoch mehr Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchten wäre der wunderschöne Tullner Hauptplatz 5 Minuten mit dem Rad entfernt, oder Sie nutzen eine Busanbindung, die den öffentlichen Stadtverkehr deckt, welche ebenso nur 2 Gehminuten Minuten entfernt ist.

Der Preis NUR € 185.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000,--/monatlich € 709,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61,72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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