Wohnung in Wien zu mieten - 1626/19744

"Single-Pärchenwohnung!"

01. MTW 1210 Wien - Wohnung in Wien zu mieten
01. MTW 1210 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Franz Zöchmeister, akad. IM

Franz Zöchmeister, akad. IM

DAVEFranz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
61.75 m²2€ 790,54

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
62 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1973
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

92 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 790,54
Betriebskosten:
€ 170,54
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

"2 - Zimmer Wohnung mit Balkon"

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 62 m² große, im 2.Stock gelegene Wohnung mit Balkon in Floridsdorf.

Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf:

- großer Vorraum
- möblierte Küche mit Sitzgelegenheit (ostseitig)
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum
- 2 Zimmer (ost- und westseitig)
- Balkon (westseitig)

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt neben einem Kühlschrank auch über Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backrohr und Waschmaschine.
Platz finden Sie neben dem Abstellraum, der als Schrankraum verwendet wurde, auch noch im Kellerabteil.
Das ostseitig gelegene Zimmer verfügt über einen herrlichen Ausblick auf die Bäume im Innenhof.
Der Balkon lädt zum Genießen von lauen Sommerabenden ein.
Keine Haustiere. Nichtraucherwohnung. Das Objekt wird nur an Personen mit aufrechtem Dienstverhältnis vermietet.

Infrastruktur: Bus 33B, 36A (Bellgasse) 0,15 km, Straßenbahnlinie 26 (Nordbrücke) 0,66 km, U6 (Floridsdorf) 1,19 km, Lokalbahn (Floridsdorf) 1,15 km

Miete: € 620,-- (Brutto = Netto)
Betriebskosten: € 170,54 (inkl. 10% USt)

Die monatliche Miete, inkl. BK, exkl. Warmwasser, Heizung und Strom beträgt: € 790,54

Monatliche Heizkosten: € 87,62 (inkl. 20% USt)
Warmwasser monatlich: € 34,42 (inkl. 10% USt)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt
Mietdauer: 5 Jahre

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 620
Betriebskosten 155,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 790,54
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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