Büro in Wien zu mieten - 1626/19738

"Büro inklusive Handlager barrierefrei!"

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Boban Radoicic

Boban Radoicic

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

1230 - Wien

48.14485916.297634

Objektdetails

Miete
€ 4.489,84

Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
500 m²
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 4.489,84
Betriebskosten:
€ 1.059,11
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Büro inklusive Handlager barrierefrei!"

Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus
Büro (ca. 440 m²) sowie Handlager (ca. 60 m²) und befindet sich in TOP Lage.

Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk (nahe der Badner-Bahn).

Aufteilung:
Empfangsbereich
Großraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)
4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)
Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)
Küche mit allen nötigen Geräten
WC (Damen und Herren)
Technikraum mit direktem Zugang zum Lager

Die ca 60 m² große Lagerhalle ist beheizbar.
Die Halle ist aktuell leer (keine Regalsysteme) und kann frei bestückt werden.
Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.
Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).

Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.
Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem
Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300m und die U6 ca. 1.2km entfernt.

Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.
Kaution: € 17.000,- laut Mietvertrag
Nettomiete: € 3.741,53
Netto-BK: € 882,59 (inklusive Akonto für Heizung und Strom)
USt.: € 924,82
Gesamtmiete: € 5.548,94

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3741,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 882,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 924,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5548,95
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Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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