Büro in Mittergrabern zu kaufen - 1626/19733

"Repräsentatives Büro"

01. Büro 2020 Mittergrabern - Büro in Mittergrabern zu kaufen
01. Büro 2020 Mittergrabern
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Immobilienmakler Jasmina Ibrahimbegovic

Jasmina Ibrahimbegovic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

2020 - Mittergrabern

48.617816.0167
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Objektdetails

ZimmerKaufpreis*
2€ 115.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Nutzfläche
75 m²
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 2000

Heizwärmebedarf

189 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.68

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 115.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Flexibel gestaltbar und gut frequentiert!"
Modernes Büro

Diese neuwertige, hier angebotene Gewerbefläche ist optimal geeignet für verschiedene, individuelle Nutzungskonzepte und Unternehmungen. Die Kombination aus elegantem Flair - hochwertiger Ausstattung und moderner Infrastruktur ergibt ein einzigartiges Konzept als Basis für Ihre wirtschaftliche Zukunft. 

Durch die gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten, sind die Flächen für Unternehmen mit Publikumsverkehr gut geeignet und die großen Fenster zur Straße ermöglichen die effektvolle Präsentation der entsprechenden Angebote: Denkbar wäre z.B. die Nutzung als Bioladen, Concept-Store oder als sonstige Shops bzw. Büros mit Verkaufs- oder Beratungsfokus.Ein Massage- sowie Kosmetikstudio oder eine Arztpraxis wäre ebenfalls möglich.

Der Raum bietet eine ca. 75 m² große Fläche, die sich mit wenig Aufwand der gewünschten Nutzung anpassen lässt. Räumliche Abtrennungen durch Zwischenwände sind möglich, genauso wie die Versorgung durch eine Küche und die nötigen Sanitärräume. Ein direkter Zugang zu den 5 Parkplätzen auf Eigengrund ist vorhanden. Der hochwertig errichtete Bau befindet sich in Mittergrabern, ca. 10 Min. von Hollabrunn entfernt (über B 303 und Waldviertlerstr. B2), was eine schnelle Adressbildung für Ihren neuen Standort begünstigt.

Das moderne Ambiente kreiert eine exklusive Atmosphäre, die sowohl ein äußerst angenehmes Arbeitsumfeld schafft als auch einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden hinterlassen wird!

Der Preis NUR € 115.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 17.250,--/monatlich € 489,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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