Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19722

2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45.9 m²2 EUR 242.015

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
59 m²
Wohnfläche
46 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
2 m²
Gartenfläche
59 m²
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
2020
Verfügbar
voraus. Ende Q1 2021

Heizwärmebedarf

41.27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 242.015
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten für Naturliebhaber

Nähe Einkaufszentrum Riverside

AUF EINEN BLICK:
• 32 Wohnungen
• 2 Häuser
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Wenn Sie die Wohnung als Vorsorgewohnung mit dem Steuervorteil kaufen, beträgt der Kaufpreis netto € 233.435,-. bei Kauf bis Ende August 2020 beträgt der Preis € 226.432,- .

Bei Kauf bis Ende August 2020 wird ein Rabatt von 3% gewährt. Der Preis beträgt € 242.015,- anstatt € 249.500,-

Sie können auch einen Garagenstellplatz um € 26.300,00 erwerben.

Diese Wohnung verfügt über eine ca. 15,30 m² große Terrasse und einen ca. 59,00 m² großen Garten (beides ostseitig).

Weitere "Green Highlights":
• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl

Öffentliche Anbindung:
• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar

Zu Fuß erreichen Sie:
Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
Herbert Mayer Park in 3 Minuten
Merkur Markt in 5 Minuten
Apotheke in 5 Minuten
Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:
Liesinger Bad in 4 Minuten
Shopping City Süd in 14 Minuten
Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN ca. 31 – 83 m² ANGEBOTEN.

Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41,27 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,74

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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