Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19721

Ein Singletraum in der richtigen Umgebung

Musterfoto Schlafzimmer - Wohnung in Wien zu kaufen
Musterfoto Schlafzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45.3 m²2€ 237.650,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
45 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
2020
Verfügbar
Ende Q1 2021

Heizwärmebedarf

41.27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 237.650,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ein Singletraum in der richtigen Umgebung

Nähe Einkaufszentrum Riverside

AUF EINEN BLICK:
• 32 Wohnungen
• 2 Häuser
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Sie können auch einen Garagenstellplatz um € 26.300,00 erwerben.

Diese Wohnung verfügt über einen ca. 10,60 m² großen Balkon, welcher westseitig ausgerichtet ist.

Weitere "Green Highlights":
• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl

Öffentliche Anbindung:
• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar

Zu Fuß erreichen Sie:
Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
Herbert Mayer Park in 3 Minuten
Merkur Markt in 5 Minuten
Apotheke in 5 Minuten
Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:
Liesinger Bad in 4 Minuten
Shopping City Süd in 14 Minuten
Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN.

Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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