Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 1626/19700

0 % Käuferprovision! - Helle 1-Zimmerwohnung mit Eigengarten und Küche!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
36.79 m²1€ 233.000,-

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
37 m²
Terrassenfläche
9 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
54 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

31.09 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 233.000,-
Betriebskosten:
€ 68,43
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sonniges Studio mit Garten - Provisionsfrei für den Käufer!

Wenn Sie kurze Wege und einen eigenen, kleinen Garten lieben, dann sollten Sie mich anrufen! Die durchdachte Raumaufteilung und der abgetrennte Schlafbereich lassen die Wohnung größer wirken. Auch der Garten eignet sich hervorragend für erholsame Stunden und geselligen Grillabenden. Diese nette Wohnung besticht durch die hohe Qualität, einer kompletten Küche und der Möglichkeit einer Klimaanlage. Dank der hauseigenen Solaranlage werden sich die Ausgaben für Energie in Grenzen halten. Durch die Nähe zum neuem Krankenhaus Nord (ca. 15 Min. entfernt) eignet sich diese Wohnung auch für Anleger.

Highlights der Liegenschaft:

- Hochwertige Ausstattung

- ZIEGELIT Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

- 3 Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster

- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung

- Großzügige Allgemeinflächen

- Stellplatz im UG (optional erhältlich)

- Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG

-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte

- Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad

Garagenplatz ist nicht im Preis enthalten und um € 18.000,- zu erwerben!

Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte.
Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Geh nähe. Von der Brünner Straße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190m
Bus 32A - 120m
Bus 30A - 210m

Nahversorger:
Spar Supermarkt - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
DM-Markt - 220m

Freizeit:
Pizzeria La Scala - 780m
Café/Eis Jöchlinger - 210m
Sportanlage - 150m
Familienbad Stammersdorf - 1,54km
Hollywood Megaplex SCN - 2,25km

Bildung:
Kinderbetreuung - 130m
Volksschule - 190m
Hauptschule - 130m
Gymnasium - 810m

Ärzte:
Allgemeinmedizin - 150m
Zahnarzt - 150m
Kinderarzt - 400m
Tierarzt - 430m

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!


Alle 360° Fotos finden Sie auf www.remax.at

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag).

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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