Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 1626/19699

0 % Käuferprovision! - 1 Zimmer | ca. 60m² Eigengarten!

01. Eigentumswohnung in 1210 Wien - Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen
01. Eigentumswohnung in 1210 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

DAVERE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
36.88 m²1€ 250.800,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
37 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
61 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

31.09 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 250.800,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Klein und fein präsentiert sich diese optimal geschnittene Singlewohnung mit schöner Terrasse und großem Eigengarten.
Die perfekte Starterwohnung und/oder Anlagemöglichkeit! Investieren Sie schon heute in Ihre Zukunft!

Highlights der Wohnhausanlage:

- Hochwertige Ausstattung
- Ziegelit Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster
- Großzügige Allgemeinflächen
- Stellplatz im UG (optional erhältlich)
- Eichenparkett in Langdiele mit Fußbodenheizung
-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräten
- Beheizbarer Spiegel und Radio im Bad

Es sind nur mehr wenige Wohnungen im Projekt frei!

Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte.
Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Geh Nähe.
Von der Brünner Straße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190m
Bus 32A - 120m
Bus 30A - 210m

Auch die Nahversorgung lässt nicht zu wünschen übrig. In der Nähe finden Sie:

Nahversorger:
Spar Supermarkt - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
DM-Markt - 220m

Freizeit:
Pizzeria La Scala - 780m
Café/Eis Jöchlinger - 210m
Sportanlage - 150m
Familienbad Stammersdorf - 1,54km
Hollywood Megaplex SCN - 2,25km

Bildung:
Kinderbetreuung - 130m
Volksschule - 190m
Hauptschule - 130m
Gymnasium - 810m

Ärzte:
Allgemeinmedizin - 150m
Zahnarzt - 150m
Kinderarzt - 400m
Tierarzt - 430m

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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