Wohnung in Wien, Meidling zu kaufen - 1626/19697

2-Zimmer Erstbezug nähe U6 Niederhofstraße

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.37 m²2€ 290.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
55 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
vorauss. Sept. 2020

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 290.000,-
Betriebskosten:
€ 92,43
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Sie betreten Ihre Wohnung durch ein praktisches Vorzimmer, von welchem Sie in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangen, in ein extra WC mit Handwaschbecken und in einen Wohnraum mit Küchennische.
Von dem Wohnraum erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Schlafzimmer geeignet ist, da von hier das Badezimmer (mit Badewanne) angrenzt.

Highlights:
+ ca. 55,37 m²
+ 2 Zimmer
+ Abstellraum
+ extra WC mit Handwaschbecken
+ 4. Liftstock
+ Fernwärme mit Fußbodenheizung
+ Kellerabteil (ca. 2,63m²)

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung.
Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnwünsche!
Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis ab € 25.000,-

Kaufpreis Eigennutzer: € 290.000

Für Anleger
Kaufpreis netto € 269.700 | brutto € 323.640

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und beraten Sie gerne zu dieser schönen Wohnung und dem Projekt!

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,80
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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