Büro in Wien zu kaufen - 1626/19691

EG-Büro mit Auslage und Terrasse im Innenhof

Außenvisualisierung - Büro in Wien zu kaufen
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

ZimmerKaufpreis*
1€ 521.730,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
126 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
4 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
vorauss. Sept. 2020

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 521.730,-
Betriebskosten:
€ 232,42
Maklerhonorar:
€ 22.538,74
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ein ca. 125m² großes Büro im Erdgeschoss in der Ruckergasse!

Highlights:
- Ca. 9m lange Auslage zur stark frequentierten Ruckergasse
- Ca. 10 m² Terrasse im ruhigen Innenhof
- Raumhöhe 2,82m

Das Wohnhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen, die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

In der Nähe
- U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
- Merkur, Hofer, Lidl innerhalb 100m
- Tiefgarage Füchselhofpark 100m

Der angegebene Kaufpreis € 521.730,- ist ein Nettobetrag für einen umsatzsteuerpflichtigen Kauf. Der Eigennutzerpreis beträgt € 561.000,-.
Für Vermietung ohne USt empfiehlt es sich den Eigennutzerpreis zu wählen.

Garagenplätze könne optional dazu gekauft werden: Nettopreis ab € 23.250,-, Eigennutzerpreis ab € 25.000,-.

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,80
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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