Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19689

Erstbezug | Trendiges Großstadtappartment |Nähe U4/U6

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Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45.36 m²2€ 240.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
45 m²
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
vorauss. Sept. 2020

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 240.000,-
Betriebskosten:
€ 83,91
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie der U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorzimmer, von dort haben Sie einen direkten Zugang zum WC und zu einem Abstellraum mit genügend Platz für eine Waschmaschine. Rechts über eine weitere Tür kommen sie in eine wunderschöne Wohnküche. Über die tageslichtreiche Wohnküche kommen sie dann ins Schlafzimmer, wo sich noch ein schönes Bad mit einer Badewanne befindet. Neben dem Bad befindet sich noch ein Raum zur freien Gestaltung z.B. Ein begehbarer Kleiderschrank.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

HBW: 34,00 kWh/m2.a
Klasse: B
fGEE: 0,80

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: ca. 45,37 m²
Kellerabteil: Ja

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,80
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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