Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19685

Erstbezug | 3-Zimmer-Wohnung | Terrasse und Loggia

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Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72.82 m²3€ 365.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
73 m²
Terrassenfläche
5 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
vorauss. Sept. 2020

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 365.000,-
Betriebskosten:
€ 134,71
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie der U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Sobald Sie die Wohnung betreten, haben Sie auf der linken Seite ein Zimmer, welches Sie ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Rechts von Ihnen haben Sie eine wunderschöne Wohnküche mit direktem Zugang zu Ihrer Loggia. Gegenüber der Loggia befinden sich Badezimmer und WC. Gleich neben an haben Sie das Schlafzimmer mit einer eigenen Terrasse.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

HBW: 34,00 kWh/m2.a
Klasse: B
fGEE: 0,80

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: ca. 72,82 m²
Terrasse: Ja
Loggia: Ja
Kellerabteil: Ja

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,80
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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