Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19681

Single-Wohnung in U-Bahnnähe

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Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
43.5 m²1€ 223.200,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
44 m²
Kellerfläche
3 m²
Nettorendite
2.64 %
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
vorauss.Sept.2020

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 223.200,-
Betriebskosten:
€ 80,53
Maklerhonorar:
€ 9.642,24
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Geräumige Wohnung mit einer Schlafecke und offener Wohnküche.

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss (5.Stockwerk) und die Fenster sind straßenseitig Richtung Westen gerichtet. Die Ausstattung beinhaltet z.B. Parkettböden und 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz.

Das Wohnhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen, die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenerdig zugänglich.

Garagenplätze können optional dazu gekauft werden: Nettopreis ab € 23.250,-, Eigennutzerpreis ab € 25.000,-.

Die Lage ist sehr praktisch mit toller Infrastruktur:
- Theresienbad
- Schönnbrunn
- U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
- Merkur, Hofer, Lidl innerhalb 100m

Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage. Übergabe voraussichtlich im Frühjahr 2020.

Der angegebene Kaufpreis € 223.200,- ist ein Vorsorgewohnungspreis für Anleger. Der Eigennutzerpreis beträgt € 240.000,-.
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,80
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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