Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19680

Mitten im 12ten - Neubau Erstbezug in U4/U6-Nähe

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Immobilienmakler Oliver Graf, MBA, akad. IM

Oliver Graf, MBA, akad. IM

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbHRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45.37 m²2€ 220.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
45 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
vorauss. Sept. 2020

Heizwärmebedarf

34.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 220.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden,italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca. 45,37 m²
Kellerabteil: ja

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,30 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,80
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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