Wohnung in Kottingbrunn zu kaufen - 1626/19676

"Inkl. WBF und Schneebergblick!"

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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

PremiumDAVEDolores NeubauerRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
71.69 m²3€ 228.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
72 m²
Kellerfläche
8 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
März 2020

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 228.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Koffer packen und einziehen!"

Diese Wohnung befindet sich Nahe dem Bahnhof Leobersdorf, in einer Siedlung mit 30er Zone.

Im zweiten Liftstock gelegen bietet sie Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 71,69 m² (bzw ca. 75,76 m² Bodenfläche) eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die südseitig gelegene Loggia mit ca. 4,91 m² bietet einen herrlichen Schneebergblick.

Das geräumige Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8,34 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist im Wohnhaus auch vorhanden.

Das Mobiliar kann, wenn gewünscht, gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.

Weiteres: Gas Heizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Markise Loggia (2019), neue Duschwand und Brause (2019)

Infrastruktur: Nahversorger, Restaurants, Heurigen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, alles in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung: B18, A2, Bahnhof Leobersdorf 500m entfernt, Bus (556) 400m bzw 500m entfernt
Freizeit: Cocktailbar, Fitnessstudio, Golf, Reiten, Tennis, Erlebnisbad Leobersdorf, uvm

Monatliche Kosten: BK inkl. Instandhaltung € 277,93, Heizkosten ca. € 40,--, Strom ca. € 60,--

Der Preis € 190.000,-- + ca. € 38.000,-- WBF = € 228.000,--

Finanzierungsvorschlag 1: Eigenmittel ca. € 38.000,--/monatlich € 760,-- + € 131,51 WBF
Finanzierungsvorschlag 2: Eigenmittel ca. € 45.600,--/monatlich € 912,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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