Geschäft in Wien, Donaustadt zu mieten - 1626/19633

"Im Donauzentrum"

Donauzentrum Quelle:Google -
Donauzentrum Quelle:Google
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Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

Miete
EUR 10.596,06

Daten & Fakten

Nutzfläche
48 m²
Baujahr
ca. 1975
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

75 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 10.596,06
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Im Donauzentrum"

Ab sofort steht dieses Geschäftslokal mit ca. 47,73m² im Donauzentrum zur Verfügung.

Ideal für Kosmetik, Lingerie oder haben Sie eine andere Geschäftsidee?

Perfekte Lage, sehr hohe Fußgängerfrequenz ...

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit, am perfekten Standort im Donauzentrum!

Das Donau Zentrum verzeichnet jährlich ca. 18 Millionen Besucher und umfasst 260 Stores. Neben seinen rund 3.000 Parkplätzen ist das Donau Zentrum auch perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Im Einzugsgebiet rund um das Donau Zentrum leben ca., 1,65 Mio. Einwohner.

Nettomiete: € 8.830,05 + € 1.766,01 USt
Bruttomiete: € 10.596,06 exklusive Betriebskosten
Zusätzlich Betriebskosten (Verwaltung, Marketing, Service Charge) € 777,23 inkl. USt
10% Umsatzmiete
6 BMM Kaution
Befristung 5 Jahre, Verlängerung möglich!

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete8.830,05
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer1.766,01
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Gesamtbetrag10.596,06












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Heizwärmebedarf:75,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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