Geschäft in Wien, Donaustadt zu mieten - 1626/19632

"Im Donauzentrum"

Donauzentrum Quelle:Google - Geschäft in Wien, Donaustadt zu mieten
Donauzentrum Quelle:Google
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

PremiumDAVEDonau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

Miete
€ 6.801,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
114 m²
Baujahr
ca. 1975
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

75 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 6.801,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Im Donauzentrum"

Ab sofort steht dieses Geschäftslokal mit ca. 113,50m² im Donauzentrum zur Verfügung. Das Geschäftslokal befindet sich direkt beim Haupteingang vom Donauzentrum.

Ideal für Gastronomie, Bäckerei, Kaffee oder ein Schanigarten (ohne direkten Zugang zum Shopping-Center).

Perfekte Lage, sehr hohe Fußgängerfrequenz ...

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit, am perfekten Standort im Donauzentrum!

Das Donau Zentrum verzeichnet jährlich ca. 18 Millionen Besucher und umfasst 260 Stores. Neben seinen rund 3.000 Parkplätzen ist das Donau Zentrum auch perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Im Einzugsgebiet rund um das Donau Zentrum leben ca., 1,65 Mio. Einwohner.

Nettomiete: € 5.667,50 + € 1.133,50 USt
Bruttomiete: € 6.801,00 exklusive Betriebskosten
Zusätzlich Betriebskosten (Verwaltung, Marketing, Service Charge) 1540,20 inkl. USt
10% Umsatzmiete
6 BMM Kaution
Befristung 5 Jahre, Verlängerung möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5667,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1133,5
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Gesamtbetrag 6801
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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