Haus in Muckendorf an der Donau zu kaufen - 1626/19630

"Top Objekt für SOMMER"

01 Einfamilienhaus Muckendorf - Haus in Muckendorf an der Donau zu kaufen
01 Einfamilienhaus Muckendorf
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15

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²2€ 110.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
350 m²
Wohnfläche
77 m²
Terrassenfläche
4 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

359 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 110.000,-
Betriebskosten:
€ 77,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

"Top Objekt für SOMMER"

Nicht weit von Tulln, nicht weit von Wien, in der lebenswerten Gemeinde Muckendorf befindet sich dieses Top Objekt, direkt an der Donau gelegen.
Das einstöckige Haus können Sie sofort beziehen. Es eignet sich für 1-2 Personen und mit einigen Änderungen können Sie hier auch das ganze Jahr wohnen (Hauptwohnsitz möglich). Im Erdgeschoss direkt unter den Treppen ist ein Abstellraum. Die südliche Terrasse ist überdacht.
Weiter befindet sich hier ein Vorraum, Bad mit WC, kleine Küche mit einer Sitzecke und Wohnbereich. Die Räumlichkeiten werden hier mit einem Holzofen geheizt.
Im 1. Stock ist ein Balkon, das Vorzimmer, das Bad mit Dusche und WC, neue Küche mit allen Geräten, ein Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer.
Im Garten wartet ein Pool mit Abdeckung zum Abkühlen an sonnigen Tagen. Die Gartengeräte haben genug Platz im Schuppen direkt hinter dem Carport.
Die Wasserversorgung erfolgt mit dem Hauswasserwerk. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen.
Der Pachtvertrag der Gemeinde Muckendorf ist derzeit bis 2025 vereinbart, die Pacht beträgt 1.512, -- €/Jahr. Eine Verlängerung des Pachtvertrages ist üblich. 
In diesem hochwassersicheren Gebiet können Sie das ganze Jahr wohnen.
Die Verbindung nach Wien und Tulln ist mit Bussen und Zügen gegeben.
Die näheren Infos bekommen Sie auf: www.muckendorf-wipfing.at

Richtpreis € 110.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 16.500,--/monatlich € 468,--
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:359.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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