Wohnung in Wien zu mieten - 1626/19626

"100€ Mietreduktion für 18 Monate - 598€ im Monat!"

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Immobilienmakler Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

1110 - Wien

48.17675716.413419
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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
55 m²2€ 698,00

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
55 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1953
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
2.094 €

Heizwärmebedarf

36.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.4

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 698,00
Betriebskosten:
€ 122,14
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"100€ Mietreduktion für 18 Monate - 598€ im Monat!"

Vermietet wird eine helle und perfekt aufgeteilte 2 Zimmer -Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche, mit sehr guter Verkehrsanbindung, Nähe U3 Enkplatz.

Da es durch Sanierungsarbeiten am Haus zu Beeinträchtigungen kommt , ist für die ersten 18 Monate eine Miete von € 598,- (inkl. Betriebskosten) vorgesehen. Danach € 698,-.

Die Wohnung teilt sich auf in eine ca. 8 m² große Küche, ca. 20 m² Wohnzimmer, ca. 18 m² Schlafzimmer sowie Badezimmer, separatem WC und einem Balkon.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche und ist auch neu gemalt.

Infrastruktur:
Kinderbetreuung, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, ....), sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Die U3 Station Enkplatz, die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinie 76 sind in unmittelbarer Nähe.

Kaution: 2.094,-
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Miete (inkl. BK und MwSt.) NUR € 698,-- (€ 598,- für die ersten 18 Monate)
Miete: EUR 523,51 + MwSt. (EUR 52,35) = EUR 575,86
Betriebskosten: EUR 111,04 + MwSt. (EUR 11,10) = EUR 122,14

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 523,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 698
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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