Restaurant in Wien zu mieten - 1626/19610

"Lokal und 2 Wohnungen!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

Miete
€ 2.613,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
300 m²
Kaution
9.000 €

Heizwärmebedarf

127 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.613,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Restaurant und Wohnungen!"

Ein außergewöhnliches Mietobjekt wartet auf einen neuen Betreiber. Einerseits ist hier das gut eingeführte Restaurant, aber vor allem die 2 Wohnungen im Obergeschoss machen dieses Objekt interessant. Die beiden Wohnungen verfügen über insgesamt 140 m² und über 7 Zimmer, die jeweils einzeln sehr gut vermietet sind, sodass nur wenig an Differenz verbleibt , die zu zahlen ist.

Die Räumlichkeiten lassen vielerlei Nutzung zu wie für Restaurant, Cafe, Bar, oder Lounge oder Kombinationen daraus.

Das derzeit familiär geführte Restaurant besteht aus einem großen und einem kleinen Gastraum für ca. 50 Gäste und einem Gastgarten im Innenhof, ebenfalls für ca. 50 zusätzliche Gäste. Es verfügt über eine gut ausgestattet Gastroküche, eine große Bar mit Lederbarhockern, neuwertige Toiletten, mehrere Kellerräume und vielen weiteren Details für den Betrieb eines Gastronomiebetriebes.

Weitere Details Lokal:
Tische und Ledersessel für 50 Gäste, 10 Lederbarhocker, neuwertige WC Anlagen, Kühlpult mit 6 Laden, neue Lüftungsanlage mit beheizter Zuluft, Kaffemaschine mit Kaffeemühle, Gläserspüler, Eiswürfelmaschine

Details Küche:
Gasherd mit Dunsabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Elektrogrillplatte, Doppelfritteuse, Salamander, Kühl- und Tiefkühlschrank, Kühlpult mir 4 Laden, Anrichte.

Pauschalmiete: € 2.613,--
Mieteinnahmen für die Wohnungen ca. € 2.300,--

Investitionsablöse : € 98.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.613,00
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Gesamtbetrag2.613,00
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Heizwärmebedarf:127,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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