Gewerbeobjekt in Hollabrunn zu kaufen - 1626/19608

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Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

2020 - Hollabrunn

48.55311916.078689

Objektdetails

FlächeKaufpreis
2696 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Stockwerke
3
Grundstücksfläche
2.696 m²
Nutzfläche
2.000 m²
Baujahr
ca. 1978

Heizwärmebedarf

165 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.54

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Für Investoren
 
Hollabrunn mit seinen 11.800 Einwohnern ist DIE Einkaufsstadt im westlichen Weinviertel. Die Stadt ist aber auch Bezirkshauptstadt und Schulstadt. Sie ist sehr gut an den Individualverkehr und an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze Wiens in ca. 30 Minuten.
 
In dieser attraktiven Stadt dürfen wir Ihnen diese Gewerbeliegenschaft, die derzeit von einem  renommierten Möbelhaus genutzt wird, anbieten. Die Betreiber des Möbelhauses bleiben als Mieter im Erdgeschoss. Die Miete wird in Abhängigkeit vom Kaufpreis so gestaltet, dass es für Investoren in Gewerbeliegenschaften interessant wird.
 
Das Objekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 2.000 m² und eine Grundstücksfläche von 2.696 m². Noch zu vermieten ist das Untergeschoss im Ausmaß von 903 m² und das Dachgeschoss mit 180 m², das als Betreiberwohnung genauso genutzt  kann wie als Büro oder Arztpraxis.
 
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der Schnellstraßenausfahrt Hollabrunn Süd. Parkplätze sind vorhanden. 
 
Kaufpreis auf Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

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