Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19587

"Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! - Über den Dächern - U3 Johnstraße"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

1150 - Wien

48.19438316.323514

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
162.41 m²3€ 639.000,-

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
162 m²
Terrassenfläche
37 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2005

Heizwärmebedarf

129 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.87

Kosten

Kaufpreis*:
€ 639.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Über den Dächern - U3 Johnstraße"

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.04.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Ab sofort steht diese Top ausgestattete Wohnung frei zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Zubau eines Altbauhauses, welcher sehr geschmackvoll designt wurde.

Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, Schlafzimmer mit Einbauschrank, separates WC mit Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Elektrik und Gasheizung (in der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung). Vom Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer und auch in die Küche mit Essbereich - Alles offen, viel Licht durch die Dachfenster und auch einen Französischen Balkon.

2 Etage: Bücherregale aus Nussholz die von einem Tischler designt worden sind mit integrierter indirekter Beleuchtung -Sommerküche (inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler) die Küche ist sehr praktisch, wenn im Sommer auf der Terrasse gegrillt wird. Der Blick ist unbezahlbar!!! viele Sommerabende, oder einfach mal Silvester zu Hause verbringen!
Zugleich befindet sich noch ein separates WC und eine Bar in der oberen Etage.
viele Extras Klimaanlage, Alarmanlage hochwertige Parkettböden ....

Es wäre möglich noch ein weiteres Schlafzimmer zu verbauen, Pläne sind vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst!!!
Koffer packen und einziehen...

Infrastruktur: Autobus: 10A, 12 A, Straßenbahnlinie: 49, U3 Johnstraße

Betriebskosten: 623,23 € davon sind 310 € Instandhaltungsrücklage und Betriebskosten 312,63

Der Preis NUR € 699.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.850,--/monatlich € 2.971,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.87

Karte & Infrastruktur

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