Haus in Altlichtenwarth zu kaufen - 1626/19548

"Landhaus im Weinort Altlichtenwart -auch als Zweitwohnsitz!"

01. EFH 2144 Altlichtenwarth - Haus in Altlichtenwarth zu kaufen
01. EFH 2144 Altlichtenwarth
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Immobilienmakler Jasmina Ibrahimbegovic

Jasmina Ibrahimbegovic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²3€ 110.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
489 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
365 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1946

Heizwärmebedarf

457 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.75

Kosten

Kaufpreis*:
€ 110.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof nahe Mistelbach!"

Zum Verkauf gelangt dieses große und zum Teil auf zwei Ebenen ca. 1930 bzw. 1946 erbautes Haus auf ca. 489 m² Grundstücksfläche mit integrierter Einfahrt.

Durch das Tor, welches sich im Altbau befindet, gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbarem Innenhof von welchem aus dann auch der zweite Bauabschnitt sowie diverse Nebengebäude zu betreten sind.

Der vordere Teil hat eine Fläche von ca. 100 m² und dieser ist bereits seit einiger Zeit qualitativ saniert und bewohnt. Es sind noch kleine Fertigstellungsarbeiten notwendig, für die aber das Material vorhanden ist und mit dem Kauf der Immobilie erworben wird. Der später erbaute Massivbau ist in zwei Stockwerke unterteilt, und bietet eine mögliche zusätzliche Wohnfläche von ca. 135 m²- nach umfangreicher Renovierung. Dieser Teil ist auch vom bewohnten Wohngebäude zu betreten. Einige Nebengebäude können als Hobbywerkstatt bzw. Lagerräume genutzt werden.

Auch die zusätzlichen 250 m² im Altbau bieten für Hobbybastler die ideale Nutzfläche oder zusätzliche Lagerräume. Die komplette Anlage wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt.
Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 160,-- inkl. Abgaben sowie Stromkosten. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft , Heuriger im Ort. Verkehrsanbindung: ÖBB Postbus Linienverkehr Richtung Wien sowie Mistelbach.

Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren!

Der Preis NUR € 110.000,--

FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Anzahlung in Höhe von € 40.000,-- plus Übernahme des bereits laufenden Kredites mit einer monatlichen Kreditrate in Höhe von € 368,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:457.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.75

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