Haus in Stockerau zu kaufen - 1626/19541

"life is LIFE!"

01. EFH 2000 Stockerau -
01. EFH 2000 Stockerau
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
121 m²4 EUR 439.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
537 m²
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
170 m²
Terrassenfläche
26 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
nach Vereinbarung!

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 439.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"life is LIFE!"

NEUES Ziegelmassivhaus von Town & Country, in Niedrigenergiebauweise, mit umfangreicher Ausstattung, in Stockerau, sucht neue(n) Besitzer!

Vom großzügigen Wohnzimmer- und Essbereich (ca. 34 m²) gelangen Sie auf die südseitige, sonnige Terrasse (ca. 26 m²) und können die Aussicht in den Garten, der noch Platz für einen Pool bietet, genießen. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer (13,15 m², 14,68 m² und 15,93 m²) welche zentral begehbar sind.
Im gesamten Haus sind vorwiegend trendige Vinyl- und Fliesenböden verlegt, sowie eine Fussbodenheizung, welche im Sommer passiv kühlt, in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Jedes Zimmer ist ausgestattet mit Sat- und LAN-CAD 6 Anschlüssen, sowie einer Wohnraumlüftung!
Ein besonderes Highlight ist die neue DAN-Küche mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten, wie beispielsweise das Induktions-Kochfeld und das Backrohr mit Pyrolyse.
Das Bad besteht aus Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette. Ihre persönliche Note können Sie noch beim Terrassengeländer, beim Zaun und der Gartengestaltung miteinfließen lassen.
"Last but not least" gibt es auch noch eine Garage und einen Autoabstellplatz! Mit dem Wagen sind es nur ca. 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.

Sie schätzen die tolle Lage, unweit von Bahnhof und Au, sowie die perfekte Infrastruktur Stockeraus, im prosperierenden "Speckgürtel Wiens", wie auch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten (www.stockerau.at) und suchen ein modern ausgestattetes, schönes Haus, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem attraktiven Angebot bilden zu können!

Richtpreis NUR € 439.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 65.850,-- / Monatlich ca. € 1.866,--

*)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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