Wohnung in Langenlebarn-Oberaigen zu kaufen - 1626/19531

"Top 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
56 m²2€ 155.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
56 m²
Terrassenfläche
12 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

75 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.17

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 155.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kamin

Beschreibung

"Top 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse"
 
In diesem schönen Mehrparteienhaus kommt diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Terasse und kleiner Loggia zum Verkauf.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die separate Toilette, den Abstellraum sowie in das Badezimmer. Weiter in die Küche, das Schlafzimmer sowie in das 19m² große Wohnzimmer. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben direkten Zugang auf die schöne 12m² Terrasse mit reichlich Platz zum Sonnen und Entspannen, nebenan befindet sich noch eine 6m² überdachte Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Mehrparteienhauses ohne Lift. Im Preis inkludiert ist ebenfalls ein 8m² großer Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Eigentum.

Es besteht ein Darlehen in der Höhe von 10.000 € welches über die Betriebskosten mit monatlich € 189,- getilgt werden kann. Gerne kann man dieses zzgl. zum Kaufpreis beim Erwerb ausbezahlen.

Die Gemeinde Langenlebarn bietet durch die Nähe zu Tulln alle Möglichkeiten an Freizeitgestaltung und beste Anbindung nach Tulln bzw. Wien. Die Infrastruktur besticht durch alle erdenklich möglichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc.. Die Verkehrsanbindung von Langenlebarn ist durch die günstige Lage an der B 14 Tullner Straße und die Franz-Josefs-Bahn mit der Bahnhof-Station Langenlebarn optimal gewährleistet.


Der Preis NUR € 155.000,-- zzgl. Darlehen mit € 10.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 20.000,--/monatlich € 650,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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