Wohnung in Wien zu mieten - 1626/19519

"Living in the City!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

1040 - Wien

48.18769816.368138

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
67 m²2€ 819,99

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
67 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1957
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
Jänner 2020
Kaution
2.460 €

Heizwärmebedarf

109 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 819,99
Betriebskosten:
€ 209,99
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Living in the City!"

Eine traumhafte, sehr geräumige 2-Zimmer Neubauwohnung im 4.Wiener Gemeindebezirk wartet auf einen neuen Mieter!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1958 errichteten Wohnhaus mit Lift in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend nahe der Wiedner Hauptstraße.

Das Objekt hat einen optimalen Grundriss mit einem geräumigen Vorraum, einem großen Wohnbereich mit Zugang zum Bad mit Dusche und einem Fenster, einem großzügigen Schlafzimmer, einer komplett eingerichteten Küche samt allen Geräte und Essecke, einem separaten WC und begehbarem Schrank im Abstellraum. Beide Wohnbereiche verfügen über Wandverbauten, welche viel Stauraum bieten. Das Objekt wird vollmöbliert übergeben.
Beheizt wird mit Gastherme und ein Kellerabteil gibt es natürlich auch.

Die öffentliche Anbindung und die Infrastruktur sind aufgrund der zentralen Lage hevorragend: Sie sind in ca.13 Minuten
mit der Straßebahn 62 sowohl in der Innenstadt als auch am Naschmarkt, mit der U1 in 5 Gehminuten beim Südtiroler Platz, in einer Gehminute beim Bus 13A und der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Bioladen, Bäcker, Friseur, Schulen und diverse Geschäfte sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Miete Netto: € 554,55
BK Netto: € 190,90
10% Ust.: € 74,54
Miete Brutto: € 610,00
BK Brutto: € 209,99
Gesamtmiete: € 820,00
Kaution: € 2.460,00
Provision: € 1.789,09

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 554,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 190,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 819,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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