Wohnung in Tullnerbach-Lawies zu kaufen - 1626/19492

"Eigentumswohnung nahe Wienerwaldsee"

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Immobilienmakler Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

3013 - Tullnerbach-Lawies

48.18439716.101755

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
52 m²2Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
52 m²
Terrassenfläche
6 m²
Gartenfläche
20 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Eigentumswohnung nahe Wienerwaldsee"

Singles und Pärchen aufgepasst! In begehrtester Lage in Wien-Umgebung gelangt nun diese moderne, barrierefreie und sehr helle Wohnung mit eigenem Garten und Blick nach Süden zum Wienerwald zum Verkauf!

Vom Vorraum aus sind Schlafzimmer und Wohnzimmer - beides voll möbliert - getrennt begehbar.
Das sonnige, geräumige Wohnzimmer mit Essecke und gemütlicher Couch und TV-Möbeln im Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum eigenen Garten, wo man mit Blick ins Grüne herrlich entspannen kann.
Echtholzböden und Echtholzeinbaumöbeln mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und Spüle zeichnen die nette Küche aus, die im Anschluß gleich die Speis hat, welche genug Stauraum für allerlei Nützliches bietet.

Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Schränken und Waschmaschinenanschluß sowie das separate WC sind verfliest. Auch ein sauberes Kellerabteil mit ca. 4 m² gehört zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralgasheizung und für zusätzlichen Komfort im Winter sorgt ein Ofen für Brennholz im Wohnzimmer!
Zur Wohnung in dieser modernen Wohnhausanlage mit Lift gehört auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, welche mit 17.000,- bewertet wurden.

Tullnerbach liegt zwischen Purkersdorf und Preßbaum ganz nahe beim Wienerwaldsee und hat viel zu bieten: Freizeitmöglichkeiten wie wandern im Wienerwald oder spazierengehen entlang des Sees, joggen, radfahren, Spielplätze, div. Sport- und Freizeitaktivitäten usw.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Geschäfte für den tägl. Bedarf...), Schulen, Ärzte, ...
Infrastruktur: Bus nur 50 m entfernt und Bahnhof in 10 Min zu Fuß: Verbindung direkt nach Wien!

WBF in Höhe v. ca. € 46.000,-- offen.

Die mon. Rückzahlung bei Förderwürdigkeit nur € 43,05
Betriebskosten 131,34 € mon. inkl. 10 % Ust, und mon. Rücklage € 25,98

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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