Wohnung in Himberg zu kaufen - 1626/19420

"3 Zimmer mit Balkon+Garage"

ETW 2325 Himberg
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Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

2325 - Himberg

48.08371116.443041

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75 m²3€ 189.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
75 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

78 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 189.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

"3 Zimmer mit Balkon+Garage"


Hier steht eine tolle Eigentumswohnung zum Verkauf - nur einen kurzen Fußmarsch entfernt zum Lokalbahnhof in Himberg.

Da die Stiege aber etwas nach hinten versetzt gebaut wurde, ist der Lärm des Bahnhofs nicht wirklich hörbar.
Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem allgemein guten Zustand, mit viel Pflanzen rundherum.
Wenn man es gerne grün mag, ist das die perfekte Wohnung.

Die Liegenschaft wird so wie besichtigt auch verkauft inkl. dem vorhandenen Inventar.
Sie teilt sich wie folgt auf: Zentrales Vorzimmer, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine separate Küche, welche aber zum Wohnzimmer offen ist. Der Zugang zum südseitigen Balkon erfolgt direkt über das Wohnzimmer.
Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift, aber durch die niedrige Bauweise ist es aber wie die Höhe eines 1. Stocks.

Die Übergabe kann sofort nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrags bzw. Erlag des Kaufpreises erfolgen.

Der derzeitige Stand der Rücklagen rund € 5.500,-- per Juni 2019.

Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung, eine Garage kann direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.

Infrastruktur: Bus Himberg Hauptbahnhof ca. 0,26 km entfernt, A1, A2 und A3, verschiedene Buslinien, UBahn Simmering ca. 10km entfent, Straßenbahn ca. 7 km, Therme Oberlaa, Lokalbahn 0,27km - Maria Lanzendorf 2,69 km und Lanzendorf-Rannersdorf 3,27 km

Warten Sie nicht lange - schlagen Sie zu bei diesem tollen Angebot.


Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 34.000,--/monatlich € 680,--

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren, dieses endet am Freitag, den 29.11.2019 um 13:00 Uhr!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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