Gewerbeobjekt in Stockerau zu mieten - 1626/16075

"Breiter Lichtblick"

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Objektdetails

Miete
EUR 1.800,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
240 m²
Baujahr
ca. 1900
Min. Mietdauer
8
Max. Mietdauer
12
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 10.800,00

Heizwärmebedarf

188 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.800,00
Betriebskosten:
EUR 360,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"High-Light"

Zur Vermietung gelangt ein etwas größeres Geschäftslokal direkt auf der Hauptstraße in Stockerau mit einer ausnehmend breiten, werbewirksamen Schaufensterfront.

Links und rechts vom Eingang können Sie nicht nur auf der gesamten Breite auf Glas-Austellflächen die Schaufenster mit Produkten und dann Ihre Kunden zum Strahlen bringen, sondern auch zusätzlich mit der vorbereiteten Außenbeleuchtung die Fassade akzentuieren.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von ca. 240m², hat eine praktische Raumhöhe, die auch das Präsentieren größerer Schaustücke für Ihre Kunden ermöglicht, einen repräsentativen und pflegeleichten Steinboden sowie ein aufwändiges, flexibles Beleuchtungssystem, das eine optimale Ausleuchtung Ihre Produkte ermöglicht! Eine zentrale Steuerung für die Lichtabschaltung ist installiert.

Ein einfaches Raumtrennsytem teilt den Schauraum und ermöglicht im hinteren Bereich Lagerflächen. Nassgruppe, 1 WC (erweiterbar). Heizung: Vaillant Gas Zentralheizung.

Lage, Lage, Lage - ein Gassenlokal mit breiter Front an der Hauptstraße und den Sparkassa-Platz in unmittelbarer Nähe kann entscheidend für eine Wahrnehmung der Kunden sein, falls Sie als Kriterium für Ihre Wahl einen gut frequentierten Standort ins Auge gefasst haben. Kurzparkplätze vis a vis.

Ob Mikro oder Makro-Lage - Stockerau wächst stetig und ist mit ca.18.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 40.000 Personen ein wirtschaftliches Schwergewicht im Weinviertel und der Platzhirsch im Bezirk. Befristung 10 Jahre.

Nützen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Geschaftslokal mit ausnehmend guter Lage und noch moderaten Miete.

Miete:
Miete netto: € 1.500,-- ( EUR 6,25/m² Nettomiete)
Betriebskosten netto: € 300,--
Gesamtmiete(netto): € 1.800,--

Gesamtmiete brutto: € 2.160,-- inkl. BK & USt

Kaution: 6 Monatsmieten































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.500,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten300,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer360,00
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Gesamtbetrag2.160,00












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Heizwärmebedarf:188,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

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