Haus in Leobendorf zu mieten - 1626/16034

"luxuriöses Miethaus in Leobendorf!"

IMMO_2110_LEOBENDORF_18 - Haus in Leobendorf zu mieten
IMMO_2110_LEOBENDORF_18
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Immobilienmakler Susanne Hausamann

Susanne Hausamann

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
190 m²6€ 2.300,00

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
855 m²
Wohnfläche
190 m²
Terrassenfläche
30 m²
Balkonfläche
15 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1980
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereibarung!
Kaution
13.200 €

Heizwärmebedarf

160.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.94

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.300,00
Betriebskosten:
€ 300,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Kamin

Beschreibung

"LUXURIÖSES MIETHAUS in Leobendorf!"  

Nahe von Wien - im idyllischen Leobendorf mit seiner bekannten Burg Kreuzenstein könnte Ihr künftiger Lebensmittelpunkt sein!

Dieses luxuriöse Miethaus mit traumhaftem Fernblick befindet sich in einer hübschen Siedlung am Ortsrand und bietet seinen künftigen Bewohnern jeglichen Komfort.

Bestehend im Obergeschoß aus 3 Schlafzimmern, exklusivem Badezimmer, Balkon -  im Erdgeschoß aus Wohnsalon mit moderner, offener Einbauküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse, Bibliothek mit offenem Kamin, Arbeitszimmer, und im Keller mit eingerichtetem Fitnessraum und Sauna.

Der vom Gärtner gepflegte Garten lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. 

Leobendorf besticht durch seine beste Verbindung mit Schnellbahn oder über die Autobahn innerhalb kürzester Zeit nach Wien und seinem, trotz guter Infrastruktur, ländlichem Charakter mit zahlreichen, familiären Heurigenbetrieben. Hier kann man sich wohlfühlen!

Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke sowie alle Nahversorger befinden sich im Ort.

Monatliche Miete € 2.000,-- zzgl. € 300,-- Betriebskosten 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch Ihren persönlichen Besichtigungstermin indem Sie "Berater kontaktieren" anklicken um weiterführende Informationen per Email zu erhalten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

"LUXURY RENTAL HOUSE in Leobendorf!"

Near Vienna - in the idyllic Leobendorf with its famous castle Kreuzenstein could be your future centre of life!

This luxurious rental house with fantastic views from the far away is located in a pretty settlement on the outskirts of the village and offers its future inhabitants every opportunity to Comfort.

Consisting on the upper floor of 3 bedrooms, exclusive bathroom, balcony - on the ground floor of a living room with modern, open fitted kitchen and exit to the spacious terrace, library with open fireplace, study, and in the basement with furnished gym and Sauna.

The garden, maintained by the gardener, invites you to sunbathe and relax.

Leobendorf impresses with its best connection by express train or via the motorway to Vienna within a very short time and its, despite good infrastructure, rural character with numerous, family-run Heurigen companies. Here you can feel comfortable!

Kindergarten, elementary school, music school, doctors, pharmacy as well as all local utilities are located in the village.

Monthly rent € 2,000,-- plus € 300,-- operating costs

Don´t hesitate and quickly arrange your personal viewing appointment by clicking on "Contact Consultants" to receive further information by email! We look forward hearing from you!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1818,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 272,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 209,09
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Gesamtbetrag 2300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:160.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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