Haus in Hollabrunn zu kaufen - 1626/15943

"FAMILIENREFUGIUM IM EINKLANG MIT DER ZEITLOSEN ARCHITEKTUR IN DER BELIEBTEN GARTENSTADT SIEDLUNG!"

IMMO_2020_Hollabrunn_01 - Haus in Hollabrunn zu kaufen
IMMO_2020_Hollabrunn_01
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Immobilienmakler Jasmina Ibrahimbegovic

Jasmina Ibrahimbegovic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

2020 - Hollabrunn

48.5625716.078723

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²5€ 689.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Ölofenheizung mit Tank
Grundstücksfläche
450 m²
Wohnfläche
230 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

99 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 689.000,-
Betriebskosten:
€ 250,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

"Charmantes Anwesen mit uneinsehbarem Garten!"

Zum Verkauf gelangt diese ca. 35 km von Wien (über die S3) entfernte Liegenschaft in der Schulstadt Hollabrunn.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren aber auch als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier!

In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie sowie Hobbywerker. Dieses sofort einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen auf ca. 230 m² Wohn- sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde ca. 1970 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren energieeffizient, hochqualitativ saniert. Die Heizung erfolgt mittels Ölheizung und die Elektrik ist ebenfalls auf dem neuesten Standard. Das großzügige und offene Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert.

Im Obergeschoss befinden sich der Vorraum mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche mit Essbereich, der Abstellraum, drei Schlafzimmer, das Büro sowie die Toilette und das Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, der Tankraum, Heizraum, Waschraum, Toilette, Dusche, vier Lagerräume und die Garage.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett und die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Mit diesem sonnigen und uneinsehbarem Grundstück finden Sie die wahre Ruheoase, eine überdachte Terrasse/Wintergarten sowie zwei Autoabstellplätze und ein Carport für zwei PKWs runden unser Angebot ab!

Hollabrunn erreicht man vom Stadtrand Wien in ca. 35 Min. über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden.

Der Preis NUR € 689 000,-- *
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 137.800,--/monatlich € 2.576,--
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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