Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 1626/12457

"Start/Neustart!"

01. Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

3400 - Klosterneuburg

48.31051316.319476

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
48.06 m²2€ 199.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
48 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 199.000,-
Betriebskosten:
€ 161,81
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Start/Neustart!"

ob es Ihre Erste eigene Wohnung, die Erste gemeinsame, die Erste nach einem Neustart oder Ihre Erste Anlegerwohnung wird, diese nahe der nordwestlichen Umfahrung und Stadtgrenze von Klosterneuburg gelegene 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt!

Die angenehm kleine Wohnhausanlage wurde eben erst 2018/19
auf Baurechtsgrund errichtet. Die im ersten Liftstock gelegene Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof wir mit Fußboden zentral beheizt. Das Vorzimmer ist mit Feinsteinzeug belegt, WC, Bad und Abstellraum gefällig verfliest und Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit hochwertigen Eichen Parketten belegt.

Die Küche mit sämtlichen neuen Geräten ist bereits montiert und im Preis beinhaltet wie auch das Schlafzimmer und komplettes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Duschkabine und Handtuchtrockner.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für event. gewünschten Schwedenofen.

Vor zu viel Sonneneinstrahlung schützen dreifach verglaste Scheiben sowie mechanische Rollläden.

Die knapp 6 m² große Loggia ist sowohl vom Wohn als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lässt Sie sicher viele angenehme, ruhige Mußestunden erleben.

Der Wohnung zugehörig ist ein PKW-Stellplatz um € 21.000,-- (Optional muss nicht gekauft werden!).

Also zögern Sie nicht lange und starten Sie jetzt!

Preis: € 199.000,--

Baurechtszins: € 39,--/Monat

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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