Wohnung in Wien zu mieten - 1626/12452

"Südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne, Top-Lage nahe Theresianum, frisch saniert"

01. Mietwohnung 1040 Wien - Wohnung in Wien zu mieten
01. Mietwohnung 1040 Wien
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Immobilienmakler Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1040 - Wien

48.18987716.370216

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
100 m²3€ 1.280,26

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
100 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1970
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
4.000 €

Heizwärmebedarf

96 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.280,26
Betriebskosten:
€ 180,26
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Top-Lage: Graf Starhemberg Gasse 30 - sonnige Neubau-Wohnung mit traumhaftem Gartenblick vom Wohnzimmer

Raumaufteilung: Sehr große Küche (voll ausgestattet mit allen Geräten) 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder eine 3-Studenten-WG
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem vor 2 Jahren sanierten Haus aus dem Jahr 1970.

Top Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, Nähe U1 Südtirolerplatz - fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Banken sowie Schulen (Theresianum) und Kindergärten.

Die Wohnung wird befristet auf 3 bis 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption).
Miete netto: € 1.000,00
BK netto: € 163,87
10% USt: € 116,39
Gesamtmiete brutto: € 1.280,26

Die persönlichen Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Fernsehen udg. werden von Mieter selber getragen und sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert.

Kaution: € 4.000,--
Provision 2 BMM + 20% USt.: € 2.793,29

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 116,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1280,26
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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