Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/12426

"Maisonetartige Garden-Flat - Amadeus International School Vienna"

01. Eigentumswohnung 1180 Wien - Wohnung in Wien zu kaufen
01. Eigentumswohnung 1180 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Martin Tonev

Mag. Martin Tonev

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1180 - Wien

48.23714616.319117

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
106 m²3€ 634.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
106 m²
Terrassenfläche
8 m²
Balkonfläche
3 m²
Gartenfläche
42 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

20.05 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 634.000,-
Betriebskosten:
€ 273,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Genießen Sie den Wohnkomfort einer Wohnung mit unverbaubarem Grünblick!

Diese in der Hockegasse 43, 1180 Wien optimal gelegene Wohnung verfügt über ca.106 m ² Wohnnutzfläche, einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten mit ca. 42 m², eine ca. 8 m² große Terrasse und auch einen Balkon (ca. 3 m²).

Beginnend mit der ersten Ebene finden Sie einen Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer (natürlich mit einem WC), und den ca. 40 m² großen Wohnbereich mit maßangefertigter Designerküche mit direktem Ausgang in den Garten.
Die 2. Ebene besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern (ca. 12 m² und ca. 15m²) mit direktem Ausgang auf den Süd-West ausgerichteten Balkon, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit WC.
Die Verarbeitung der Materialien in der besagten Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen, moderne Gesamtauslastung vermitteln urbanes Wohngefühl.
- Garten ca. 42m²
- BK € 273,-- inkl. Ust. und Rücklagefond
- Energieausweis 20,05 kWh/m².a (A)
- Das Wohnhaus wurde 2016 errichtet.
- Auf Wunsch kann ein Autostellplatz um € 35.000.- gekauft werden.

Die Lage der Hockegasse 43, 1180 Wien besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahn Linie 41- Erntgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und in nur 2 Minuten erreicht man die Amadeus International School Vienna.

Der Preis NUR € 634.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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