Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/12417

"DachterrassenTraum!"

01. Eigentumswohnung in 1230 Wien -
01. Eigentumswohnung in 1230 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
163 m²5 EUR 619.900

360° Bilder (13)

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
163 m²
Terrassenfläche
24 m²
Balkonfläche
21 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2013
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

38 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 619.900
Betriebskosten:
EUR 270,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"DachterrassenTraum!"

Diese hochwertige und sehr helle Dachterrassen-Maisonette wurde 2013 nach dem letzten Stand der Technik errichtet und befindet sich in der Breitenfurter Straße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das gesamte Gebäude saniert (Dach, Steigleitungen, Lift). In der unteren Etage befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich inklusive kompletter Einbauküche, 2 Schlafräume, Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum und ein in den ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon (Richtung Westen). Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, eine Galerie mit viel Stauraum, ein Abstellraum, ein Bad/WC sowie die, ebenfalls nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (ca. 24m2) mit Weitblick ins Grüne. Hier steht im Technikraum sogar eine weitere kleine Küche zur Verfügung.
Beim Bau dieser Wohnung wurde bis ins Detail stets auf höchste Qualität geachtet. Die Wohnräume sind mit Echt Holz Parkett ausgelegt, Vorraum sowie Sanitärraume sind verfliest. Die Fußbodenheizung wird mit einem Vaillant-Brennwertgerät betrieben. Eine Sicherheitstür gehört ebenso zur Ausstattung wie ein eigenes Kellerabteil.

Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es fast vor der Tür (Bus Linien 66A, 62A 60A), der Lokalbahnhof Atzgersdorf (Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S4) ist von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Wien Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von hier in ca. 25 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

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Der Preis NUR € 619.900,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 123.980,--/monatlich € 2.480,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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