Haus in Heiligeneich zu kaufen - 1626/10673

"Haus statt Wohnung - Barrierefreier Bungalow"

01 Haus Barrierefrei Ausblick Garten - Haus in Heiligeneich zu kaufen
01 Haus Barrierefrei Ausblick Garten
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Immobilienmakler Gabriele Hajek

Gabriele Hajek

PremiumDAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

3452 - Heiligeneich

48.30004615.898125

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66 m²2€ 299.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Sonstiges
Grundstücksfläche
614 m²
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
99 m²
Terrassenfläche
32 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2018

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 299.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

"Haus statt Wohnung - Barrierefreier Bungalow"

Klein aber Mein kann man hier GROSS schreiben. Ideal für 1-2 Personen. Das Haus wurde 2018 erbaut und bietet Ihnen ein barrierefreies Wohnen.

Vom Vorzimmer aus kommen Sie in einen Abstellraum und in die großzügige Küche mit Essbereich, dem Wohnzimmer und in das durch einen Raumteiler abgetrennte Schlafzimmer. Es gibt einen Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und ein separates WC.

Das Haus wurde nach Feng Shui Kriterien erbaut. In der Küche wird das Trinkwasser speziell aufbereitet und belebt.

Hinter dem Haus befindet sich ein Metallcontainer, der als Werkstatt dient und durch eine Holzverschallung an der Außenseite gut getarnt ist. Ein großes Carport für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Husqvarna Rasen-Roboter. Eine Bewässerungsanlage für den Garten, ein 5000l großer Regenwasserspeicher uvm.

Dieses Haus wird mit Infrarot - Paneelen kostengünstig beheizt und eine Klimaanlage für den Sommer ist auch vorhanden. Die große und nach Süd-Westen ausgerichtete Glasfront mit 2 großen Schiebe-Elementen haben Fliegengitter und werden durch elektrische Raffstore beschattet.

Das Haus steht ab Mai 2020, bzw. nach Vereinbarung auch schon früher zur Verfügung.

Nun haben Sie die Möglichkeit das Haus mit den 614 m² großen Eigengrund um NUR € 299.000,- zu kaufen.

Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Heiligeneich liegt im Tullnerfeld und bietet mit einem Einkaufszentrum, einer Apotheke und Ärzten eine gute Lebensqualität und wird immer beliebter.
Der Golfplatz ist in ein paar Minuten mit dem Rad erreichbar. Auch sonst gibt es viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.
Durch den nur ca. 10km entfernten Tullnerfelder Bahnhof erreichen Sie Wien und St.Pölten in kürzester Zeit. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit seiner Infrastruktur ist gut erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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